Tiroler Traditionsanwesen by Merle Wilkening | 1. Dezember 2023 | Prime Properties
Dieses Haus erzählt die Geschichte von Generationen. Der Obertalhof in Jochberg ist eine Rarität mit unverbautem Panoramablick auf die umliegende Berglandschaft – an einer der besten Adressen auf dem Kitzbüheler Immobilienmarkt.
Es sind Anwesen wie dieses, die das Kulturgut in der Region Kitzbühel wahren. Die Berggemeinde Jochberg ist ein Ort zum Entschleunigen inmitten naturbelassener Landschaft – und liegt doch nur rund zehn Kilometer südlich vom belebten Kitzbühel. Diese Top-Adresse auf dem Immobilienmarkt gilt nicht nur als eines der beliebtesten Skigebiete Österreichs mit internationalem Flair, sondern hat sich längst als gefragte Ganzjahresdestination in den Alpen etabliert. Der Obertalhof liegt auf der Sonnenseite von Jochberg, am Fuße des Hausberges, des Schützkogels; an einem der schönsten Panoramawege der Gegend mit Blick zum Wilden Kaiser und zu den Hohen Tauern.In der Gemeinde bestehen noch viele traditionelle Bauernhöfe, die mehrere Hundert Jahre alt sind, über Generationen im Familienbesitz. Auch der Obertalhof trägt die Historie unverkennbar in sich. Das ursprüngliche Bauernhaus wurde im 17. Jahrhundert im nahe gelegenen Saalbach-Hinterglemm errichtet und später Balken für Balken abgebaut, fachmännisch aufbereitet und in neuester Bauausführung und mit modernster Technik in der heutigen Lage neu erbaut. Die Besonderheit: Das mehr als 1.600 Quadratmeter große Grundstück ist von Bauverboten umgeben – der unverbaute Panoramablick ist garantiert. Die kopfsteingepflasterte, beheizte Einfahrt sorgt auch im Winter für eine unkomplizierte Ankunft. Lokale Design- und Einrichtungsfirmen arbeiteten eng mit den Eigentümern zusammen, um den authentischen Tiroler Stil und die kulturelle Identität zu bewahren. Um das Gebäude zu konstruieren, wurde fast ausschließlich Holz aus der Region verwendet, größtenteils von alten Resthöfen in der Nähe, die nicht mehr in Betrieb waren. Einige tragende Balken des Bauernhauses können bis in das 15. oder 16. Jahrhundert zurückverfolgt werden. Diese historischen Elemente erzählen eine Geschichte von vergangenen Zeiten und Generationen, die das Haus einst bewohnten, und lassen das Herz jedes Liebhabers von Tiroler Handwerkskunst höherschlagen. Der kunstvoll gestaltete Wetterhahn auf dem Dach gilt als traditionelles Wahrzeichen vieler Gebäude rund um Kitzbühel und symbolisiert den Zusammenhalt mit der Natur und die Verbundenheit mit der ländlichen Lebensweise. Das Anwesen mit rund 800 Quadratmetern Wohnfläche erstreckt sich über vier Ebenen. Mehrere große Wohn- und Essbereiche mit offenen Kaminen und Kastendecken sowie antike Zirbenstuben tragen zur außergewöhnlichen Behaglichkeit bei. Zwei Galerien schaffen ein weitläufiges Raumgefühl, und zusammen mit dem mächtigen Sichtdachstuhl in Altholz entsteht ein besonders charmantes alpines Ambiente. Das Haus ist gespickt mit handverlesenen Hölzern, speziell angefertigten Unikaten und edlen Materialien wie handgehobeltem historischem Bodenbelag, Marmor, Tonböden und Wappenziegeln. Der Obertalhof beherbergt insgesamt neun großzügige Schlafzimmer, jeweils mit Badezimmer en suite und eigenem Balkon oder Terrasse mit Ausblick auf die Tiroler Bergwelt, sowie einen Wellnessbereich mit Whirlpool, Sauna, Dampfbad und Fitnessraum.
