Eleganz mit Aussicht by Merle Wilkening | 29. Januar 2025 | Prime Properties
Auf grünen Hügeln und mit freiem Blick auf die kroatische Adriaküste entfalten sich die Ruhe und Schönheit der Ostküste Istriens. Die Villa Panoramica vereint modernes Design und natürliche Harmonie. Ein Refugium mit Fünf-Sterne-Komfort.
Die Halbinsel Istrien gilt als beliebtestes Urlaubsziel Kroatiens. 445 Kilometer Küstenstreifen, unzählige Inseln und herrliche Strände locken Reisende in dieses Mittelmeerland mit reichem Kultur- und Naturerbe. An der sonnigen Ostküste, zwischen den maritimen Städten Pula – einer der ältesten Städte Istriens – und dem traditionsreichen Kurort Opatija, befindet sich die Villa Panoramica in exklusiver Lage. „Die Gegend ist bekannt für ihre natürliche Schönheit und ihre kulinarischen Spezialitäten“, sagt Patrick Kohl, Engel & Völkers Lizenzpartner Istrien. Die regionale Gastronomie profitiert insbesondere von der Nähe zur Trüffelhochburg Motovun.
Eingebettet in die üppige mediterrane Vegetation thront die Villa auf einer Anhöhe über dem Dorf Viškovići und überblickt andere Wohngebäude. Hinter dem Anwesen erstreckt sich ein staatliches Waldgebiet, aus dem sich hin und wieder Wildtiere wie Rehe und Hasen hervorwagen. Das Grundstück umfasst 2.956 Quadratmeter und bietet somit viel Platz für die Privatsphäre. Die Architektur besticht mit klarer Geradlinigkeit und zeitgenössischem Design. „Der offene und funktionale Grundriss, gepaart mit dem hochwertigen und minimalistischen Interieur, reflektiert die Ruhe der Umgebung“, so Patrick Kohl, der selbst ein erfolgreicher Architekt ist. Die über 500 Quadratmeter Wohnfläche sind ideal auf drei Ebenen verteilt.
Beim Betreten des Hauses weist eine großzügige Lobby den Weg in den Wohnbereich. Bodentiefe Fensterfronten durchfluten die Räume mit Tageslicht und lassen innen und außen miteinander verschmelzen. Kochen, Essen und Wohnen bilden eine harmonische Einheit. Die Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und geht in den Essbereich mit herrlichem Weitblick über. Ein Kamin sorgt an kühleren Abenden für eine gemütliche Atmosphäre.
Im Obergeschoss befinden sich vier in sanften Farben gehaltene Schlafzimmer mit Bad en suite. Jedes Zimmer bietet höchsten Komfort für ein luxuriöses Hotelgefühl und ist auf den atemberaubenden Meerblick ausgerichtet, der sich durch Spiegelflächen an den rückwärtigen Wänden fortsetzt und so die Zimmer optisch erweitert.
Das Untergeschoss ermöglicht mit Home Cinema, Weinlounge und Billard vielfältige Unterhaltungsoptionen. Für Entspannung sorgt ein Fitness- und Yogabereich inklusive Sauna. Der weitläufige Garten erstreckt sich über 1.600 Quadratmeter. Ein beheizter Infinitypool, ein Whirlpool und die angrenzende Terrasse bieten Raum für sonnige Stunden und besondere Abende in der Sommerküche.
Während die Villa als Luxury Residence zur Vermietung stand, wurde sie vom kroatischen Ministerium für Tourismus als schönstes Ferienhaus 2022/2023 ausgezeichnet. „Eine verdiente Anerkennung für dieses außergewöhnliche Anwesen“, so Patrick Kohl.
